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物业经理

工作地点: 山东省东营市 职位月薪: 3K-4K [参考工资]
招聘人数: 1人 最低学历: 大专
年龄要求: 30-45岁 工作经验: 3~5年
招聘方式: 全职  

岗位职责:
1、 全面负责物业的安全、消防办公、行政等工作,认真完成公司交付的各项任务,实现各项目标;
2、制定物业管理方面的管理目标和经营方向,规定物业上全体员工的职责,并监督贯彻执行,制定各项费用标准保证管理工作的正常进行,建立健全物业的组织系统,使之合理化、精简化、效率化。
3、经常巡视各管理区内外及管辖各部门的工作情况,检查服务质量,及时发现问题,积极解决问题;
4、以身作则,关心员工,奖罚分明,提高自身素质,发挥和调动全体员工的工作热情和责任感,使组织具有组织力和凝聚力,并督促属下管理人员的日常工作,检查各项工作和落实完成情况,并正确评价、培训管理人员,做好人员的考核工作;
5、与有物业所在区域的各级管理单位保持良好的公共关系,与管理区内各业主各单位保持友好的睦邻关系,树立良好形象,代表物业部门处理对外关系及接待来访业主、群众、团体、单位等;
6、严格执行各项财务制度,阅读和分析各类财务报表,组织审核各种款项收支交缴,做好财务核算和新年度财务预算新的收费方案;
7、熟悉管辖区内各项情况,与业主及租户保持密切联系,及时处理业主及租户的诉求意见,并不定期组织业主及租户联谊,听取业主及租户意见或建议,不断改善服务态度,提高服务质量;
8、认真完成总公司交办的其它工作。

岗位要求:
1、房地产、物业管理等相关专业,初级以上职称资格证书,具有物业管理经理上岗证; 
2、五年以上相关工作经验,至少三年以上相同岗位管理经验,有甲级写字楼、高档小区管理工作经验者优先;
3、熟悉房地产开发和物业管理工作流程和环节;熟悉国家相关房地产、物业管理法律法规政策和政府部门相关办理事项审批程序;受过管理学、战略管理、管理技能开发、公共事件危机管理、房地产和物业管理知识等方面的培训。熟悉办公自动化软件操作,良好的口头和书面表达能力;
4、对物业管理中的安全、消防、租赁、合同管理、招商引资、办公室行政管理,客户服务管理等内容都有较深了解,能独立开展各个部门的管理工作;
5、有较强的计划、组织、领导、协调、控制、督导能力,具备全面统筹大型综合物业的能力;有较高的职业素质、责任感,良好的管理理念、服务意识、应急处理能力,为人热忱有礼,工作仔细认真。
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