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销售经理(青岛)

工作地点: 山东省青岛市崂山区 职位月薪: 8K-15K [参考工资]
招聘人数: 1人 最低学历: 本科
年龄要求: 28-40岁 工作经验: 3~5年
招聘方式: 全职  

岗位职责:
1.根据节点,制定有效的季度、月度媒体、销售、蓄客、开盘等营销执行计划,并根据市场及蓄客情况进行及时调整完善,确保完成各阶段销售指标;
2.根据年度费用预算能够精准铺排全年、季度、月度媒体预算,严控营销费用,每月进行费效比评估并及时调整媒体渠道,确保在标准费用预算内完成销售指标;
3.能够严格按照公司要求,制定案场管理制度,代理公司管理制度,销售来电来访标准动作制度,销售培训及考核制度,销售激励制度,签约回款制度及标准流程及相应奖惩制度,确保完成销售指标,并能控制销售风险,提升销售团队战斗力;
4.能够根据项目营销需要,及时的对接设计、工程、客户、财务、成本之间的沟通协调,协同作战,确保项目所有端口统一、有效的完成项目各个阶段运营指标;
5.能够及时根据市场及客户的变化,及时地调整营销策略、推盘策略及价格策略,在保证完成销售指标的条件下,实现溢价最大化,利润最大化;
6.能够及时的根据市场调整政策、银行贷款政策的变化,及时的调整签约回款要求,在保证完成销售指标的同时,及时跟进银行,确保每月回款指标完成;
7.能够及时有效的进行各阶段项目复盘,对产品定位反馈更精准的意见及建议;
8.提高团队的学习及创新能力,确保实现事业部内部人员能力提升,达成优秀人才输出的目标。



岗位要求:
1.五年以上工作经验,具有两年同等职位经历,青岛人或有青岛项目操盘经验者优先;
2.全日制统招本科及以上学历(特别优秀者另议),房地产或市场营销相关专业优先;
3.相貌端正、形象气质佳,具有优秀销售人员所具备的亲和力、气质和出色的沟通协调能力及良好的客户服务意识;
4.优秀的团队建设经验,团队管理能力强,善于协调营销团队的工作,较强的沟通能力、协调能力、计划与执行能力;
5.拥有较多客户资源,客户群体清晰,具备客户管理能力,当地客户资源丰富者优先。
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